איטום רטיבות

טיפים מעשיים להתחלה מהירה: איטום רטיבות בבית ובעסק

איטום רטיבות הוא לא רק שאלה של נוחות – הוא מהלך חיוני שמגן על שלד המבנה, על איכות האוויר בבית ועל ערך הנכס כולו. חדירת מים, עיבוי ולחות מזרזים קורוזיה בברזל, מתפוררת טיח וצבע, מייצרת עובש ופטריות ומעלה את הסיכון לבריאות דיירים. לפני שקוראים קבלן או רצים לרכוש ממברנה נוזלית בחנות, כדאי להתחיל בכמה צעדים פרקטיים שיכוונו אתכם לפתרון נכון, חסכוני ועמיד.

כדי להצליח בפרויקט איטום רטיבות – בין אם בגג, במרפסת, בחדר רחצה או בקיר מרתף – חשוב להבין מה מקור המים, איזו מערכת איטום מתאימה לתת-השכבה הקיימת, ומהם התנאים והציוד הנדרשים לביצוע תקין. בחירה מדויקת תחסוך תיקונים חוזרים ותקטין את הסיכון לכשלי איטום.

• אבחון תחילה: השתמשו במד לחות, בדיקת הצפה או מצלמה תרמית כדי לקבוע אם מדובר בחדירת מים מבחוץ, בנזילה בצנרת, או בעיבוי פנימי עקב גשרי קור וחוסר אוורור.
• הכנת תשתית: ניקוי, ייבוש, שיוף/הסרת שכבות רופפות, תיקון סדקים ורק לאחר מכן מריחת פריימר מתאים למערכת האיטום.
• התאמת מערכת לחומר קיים: יריעות ביטומניות, זפת חמה, ממברנה נוזלית פוליאוריטנית/פוליאוריאה, איטום צמנטי גבישי, סילרים דוחי מים, מסטיקים אקריליים – כל מערכת דורשת תשתית ותנאי עבודה שונים.
• תכנון שיפועים וניקוז: איטום ללא שיפועים נכונים ומרזבים פתוחים ייכשל גם אם החומר מצוין.
• בדיקת הצפה וסגירה: לאחר יישום, אל תדלגו על בדיקת הצפה מבוקרת, ותעדו את התהליך לצורך אחריות.

הטיפים הבאים נועדו לספק לכם מסלול ברור לפעולה: מה כדאי לעשות מיד, מה אסור לזלזל בו, וכיצד לקבוע אם לבצע לבד (DIY) או להזמין קבלן איטום מוסמך.

יתרונות וחסרונות של שיטות איטום רטיבות נפוצות

יריעות ביטומניות מודרניות

יריעות ביטומניות הן פתרון ותיק ומוכח לאיטום גגות שטוחים וקורות בטון. הן מגיעות בגלילים, מולחמות בחפיפה, ובעלות חיזוק מפיברגלס או פוליאסטר לקבלת עמידות מתיחה טובה. השיטה מתאימה במיוחד לגגות גדולים שבהם נדרשות תוחלת חיים גבוהה ותחזוקה פשוטה.

ביישום איכותי הכולל רולקות, חיזוקי פינות ופרטים סביב מרזבים וגגונים, מערכת זו מחזיקה שנים רבות ומתמודדת היטב עם שינויי טמפרטורה. יחד עם זאת, היא דורשת הכנות מדויקות וחימום נכון של החיבורים.

• יתרונות: עמידות גבוהה, תוחלת חיים ארוכה, התנהגות טובה לאורך זמן, קלה לאיתור כשל נקודתי, מתאימה לרבוד על זפת ישנה.
• חסרונות: ביצוע מורכב בפינות ובמעברים, עבודה עם להבה (בטיחות), קשה ליישום במשטחים מרובי פרטים, דורש משקל נוסף על הגג.

זפת חם ושכבות אלסטומריות

זפת חמה הייתה שנים רבות הסטנדרט לאיטום גגות, ולעיתים עדיין משתמשים בה כשכבת בסיס או לתיקונים. שכבות אלסטומריות משפרות את הגמישות ביחס לזפת רגילה. כאשר מבוצעת נכון עם יריעות פיברגלס ושכבת הגנה סופית (לבן אקרילי/אלומיניום), מתקבלת מערכת סבירה מבחינת עלות-תועלת.

עם זאת, המודעות הסביבתית והבטיחותית הובילה לירידה בשימוש בזפת כחומר עיקרי, לטובת יריעות ביטומניות וממברנות מתקדמות. יישום הזפת דורש ציוד ייעודי ובטיחות גבוהה.

• יתרונות: עלות התקנה נמוכה יחסית, זמינות חומרים, אפשרות לכיסוי שטחים גדולים מהר.
• חסרונות: רגישות לסדיקה ו-UV, צורך בחידוש שכבת הגנה לעיתים קרובות, עבודה חמה ומסוכנת, ריח ועישון בזמן העבודה.

ממברנה נוזלית על בסיס פוליאוריטן/פוליאוריאה

ממברנה נוזלית יוצרת קרום רציף ללא תפרים, נוחה לעבודה באזורים עם פרטים מורכבים, צבעוניות, וגישה מוגבלת. פוליאוריטן איכותי מספק אלסטיות גבוהה, גשר על סדקים קטנים, ועמידות טובה לגשמים וקרינת UV (בהתאם להרכב). פוליאוריאה מרוססת מעניקה קשיחות, הדבקה גבוהה ומענה מהיר במיוחד (זמן ג'ל קצר), אך מצריכה ציוד מקצועי.

הצלחה בשיטה זו תלויה לחלוטין בהכנת התשתית, לחות המצע, התאמת פריימר, עובי שכבות מדוד, וזמני ייבוש בין שכבות. ביצוע חובבני יוביל להתקלפויות ושלפוחיות.

• יתרונות: ללא תפרים, מצוין לפרטים מורכבים, זמינות רחבה, צבעים בהירים להפחתת עומס חום.
• חסרונות: רגיש ללחות במצע, דורש פריימר מתאים, מנעד איכות גדול בין יצרנים, מצריך הקפדה על עוביים וזמני ייבוש.

מסטיקים אקריליים וגומי נוזלי לאזורים נקודתיים

מסטיק אקרילי או גומי נוזלי משמשים לאיטום תיקוני-מיקרו, קנטים, חיבורים סביב קולטי שמש, יסוד לאדן חלון, ותפרים קטנים. הם נוחים לשימוש ומאפשרים מענה מיידי, אך לא מומלץ להסתמך עליהם כמערכת איטום ראשית לשטחים רחבים.

היתרון הגדול הוא בפשטות ובגמישות, בעיקר כאשר נדרשת פעולה מהירה. עם זאת, ללא הכנת משטח טובה, גם חומר מצוין ייכשל.

• יתרונות: קל ליישום, מתאים לתיקונים נקודתיים, זמני ייבוש קצרים בחלק מהמוצרים.
• חסרונות: לא תחליף למערכת איטום מלאה, עמידות מוגבלת לשחיקה ול-UV (תלוי מוצר), נדרש חידוש.

איטום צמנטי גבישי (מרתפים, חדרי רחצה)

מערכות צמנטיות גבישיות נלקחות בעיקר למרתפים, קירות תת-קרקעיים וחדרים רטובים. החומר חודר לנקבוביות הבטון ויוצר גבישים שמונעים מעבר מים, תוך שמירה על חדירות אדים.

כאשר מיושמות נכון עם שכבות חיזוק באזורים מועדים (רולקות, פינות, חדרים רטובים מאחורי ריצוף), מתקבלת הגנה חזקה במיוחד. זו מערכת טכנית יותר שדורשת הבנה בחשיפת תשתית בטון נקייה ורטיבות מבוקרת למוצר.

• יתרונות: חדירה עמוקה והתגבשות, מתאים ללחצי מים שליליים וחיוביים, עמיד לטווח ארוך.
• חסרונות: רגיש לתנאי יישום, דורש מיומנות והבנה של תנועת אדים, פחות מתאים לשטחים חיצוניים חשופים לשחיקה ישירה.

סילרים דוחי מים לקירות חוץ ופנלים

סילרים סילוקסניים/סילאניים הם חומרים דוחי מים לקירות חיצוניים, אבנים נסדקות ופנלים. הם חודרים בשכבות חיצוניות של החומר ומקטינים ספיגת מים קפילרית, מבלי לשנות כמעט את המראה.

שימוש נכון כולל ניקוי רובה רופפת, תיקוני טיח, ויישום לפי ספיגות המצע. הסילר אינו "סותם חורים" אלא גורם למשטח לדחות מים. במקרים של סדקים עמוקים נדרש שילוב עם חומרים משלימים.

• יתרונות: שמירה על מראה טבעי, יישום מהיר, מפחית הופעת פריחות ועובש על הקיר.
• חסרונות: לא מיועד ללחצים גבוהים או סדקים פעילים, מצריך חידוש תקופתי, תלוי בהכנת המשטח.

אינג'קשן ואפוקסי בסדקים ובתפרי התפשטות

הזרקת פוליאוריטן/אפוקסי לסדקים ותפרים מספקת מענה ממוקד לחדירת מים באלמנטים מבניים. פוליאוריטן מוקצף מגיב עם מים לסתימת הסדק ואפוקסי מספק חיזוק מבני כשהוא נדרש.

הטכניקה דורשת אבחון מאתרי הנזילה, קידוח, התקנת פקקים והזרקה בלחץ עם משאבה ייעודית. מתאימה במיוחד למרתפים, קירות שיכבה שלילית ותפרים במנהרות/חניונים.

• יתרונות: פתרון נקודתי ומדויק, יעיל ללחצי מים, התאמה למצבי עבודה מורכבים.
• חסרונות: דורש ציוד ומומחיות, עלות נקודתית גבוהה יחסית, לא מחליף טיפול מערכת איטום מלאה אם היא פגומה.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן באיטום רטיבות

דילוג על הכנת תשתית ופריימר

הטעות הגדולה ביותר היא ליישם חומר איטום על מצע מלוכלך, מאובק או לח מדי. הדבקה חלשה תגרום לקילופים, שלפוחיות והיפרדות. הכנה נכונה כוללת ניקוי יסודי, הסרת חלקים רופפים, ליטוש, שטיפה ולפעמים ייבוש יזום.

פריימר מתאים לסוג הממברנה והמצע משפר דרמטית את ההדבקה ומקטין ספיגה לא אחידה. שימוש בפריימר לא נכון או דילוג עליו לגמרי מעלה משמעותית את הסיכון לכשל מוקדם.

איטום ללא טיפול בשיפועים וניקוז

איטום מצוין לא יצליח אם מים עומדים ישהו על הגג או המרפסת זמן רב. עמידה של שלוליות גורמת להזדקנות מואצת, סדיקה וחדירה דרך פרטים חלשים כמו פוגות, פינות ומעברי צנרת.

לפני כל מערכת איטום, בדקו שיפועים עם סרגל/לייזר, נקו מרזבים ומרזבי מרפסת, ודאגו לרולקות מעוגלות שיכוונו מים נכון. לפעמים יש צורך בשכבת שיפועים חדשה מבטון קל או תערובת מתאימה.

התעלמות מקרינת UV והגנה מכאנית

קרינת UV מפרקת ממברנות, בעיקר אקריליות מסוימות או פוליאוריטנים לא מוגנים. אם המערכת לא כוללת שכבת עליון עמידה UV, יש להוסיף צבע הגנה/שכבת לובן או שכבת הגנה מינרלית.

באזורים עם תנועה רגלית או מכאנית (גגות שירות, מרפסות), יש לתכנן שכבת הגנה – ריצוף צף, חלוקי נחל, או שכבת גרגרי קוורץ שקובעים בעודם טריים. הגנה פיזית מאריכה משמעותית את חיי האיטום.

ערבוב מערכות לא תואמות

מריחת ממברנה פוליאוריטנית על גבי זפת ישנה ללא פריימר מתאים, או סילר על פני צבע ישן – מתכון לכשל. מערכות שונות דורשות פריימרים וממשקים ייעודיים.

בדקו התאמה אצל היצרן/יבואן וקראו גיליונות נתונים (TDS). במקרים רבים עדיף להסיר שכבות ישנות, במיוחד אם הן מתקלפות, מאשר לנסות "לגשר" מעליהן.

עבודה במזג אוויר שגוי וזמני ייבוש

לחות יחסית גבוהה, משטח רטוב או טמפרטורות קיצון ישפיעו על ההתקשות וההידבקות. עבודת איטום בחורף אפשרית, אך נדרשת חלון יבש וקריאה מדויקת של תחזית.

עמידה בזמני ייבוש בין שכבות היא קריטית. יישום שכבה שנייה מוקדם מדי "כולא" ממסים/מים וגורם לשלפוחיות מאוחרות. תמיד פעלו לפי הוראות היצרן.

אבחון שגוי בין עיבוי לחדירת מים

עיבוי נגרם מפערי טמפרטורה, גשרי קור וחוסר אוורור, ויכול להיראות כמו נזילה. איטום חיצוני לא יפתור עיבוי פנימי; נדרש בידוד תרמי, סגירת גשרי קור ושיפור אוורור.

בדקו סימנים: עיבוי לרוב מופיע בבקרים קרים, נגעי עובש בפינות וקירות חיצוניים, ללא סימני חדירה ממוקדים. שימוש במד לחות ומצלמה תרמית יסייע להבחין.

היעדר בדיקת הצפה ואימות

לאחר ביצוע מערכת איטום לגג/מרפסת, יש לבצע בדיקת הצפה מבוקרת (לרוב 24-72 שעות, בהתאם להנחיות) כדי לאמת אטימות. דילוג עליה משאיר חוסר ודאות ועלול להוביל להפתעות בסופה הראשונה.

תעדו את ההצפה בתמונות/וידאו, ודאגו לכתב אחריות שמציין במפורש שהאיטום עבר בדיקה מוצלחת.

היעדר תחזוקה שנתית

גם מערכת איטום טובה דורשת תחזוקה: ניקוי מרזבים, הסרת עלים, בדיקת תפרים, חידוש שכבות הגנה. הזנחה גורמת לכשלים מיותרים.

קבעו "טיפול עונתי" קבוע, במיוחד לפני חורף: סריקה מהירה של הגג, תיקוני מיקרו וחיזוק נקודות תורפה.

מחקרי מקרה ודוגמאות מהשטח

גג בטון ישן עם סדקים ומרזבים סתומים

בבניין בן 35 שנה התקבלו תלונות על טפטופים בדירות הקומה העליונה. בבדיקה נמצאו שלוליות לאורך זמן, מרזבים מלאים בעלים ושברי ענפים, וסדיקה נימית בטיח המגן.

טיפול: ניקיון עומק למרזבים, תיקון שיפועים קל במלט מתוקן, פריימר ביטומני, התקנת יריעות ביטומניות בחפיפה מלאה עם רולקות מעוגלות, וחיזוקים סביב מעברי צנרת. לאחר ייבוש – בדיקת הצפה 48 שעות. התוצאה: עצירת נזילות ושקט חורפי של מספר עונות.

קיר מרתף עם רטיבות קפילרית

דירת מרתף סבלה מכתמי מלח והתפוררות טיח בקיר החיצוני. מד לחות הראה רמות גבוהות באופן קבוע, ללא נזילה פעילה. הבעיה: רטיבות קפילרית שעולה מהקרקע דרך הבטון והטיח.

טיפול: הסרת טיח פגום, חשיפת בטון, יישום חומר צמנטי גבישי בשתי שכבות, חיזוק פינות ותפרי חיבור, ולאחר מכן שכבת טיח נשימתית. מחוץ למבנה הותקנה מערכת ניקוז (French drain) לשחרור מים עיליים. לאחר מספר שבועות נמדדה ירידה משמעותית בלחות הקיר והתייצבות.

חדר אמבטיה עם עובש עקב רובה מתפוררת

תקרת השכן התחתון הציגה כתמי מים. בבדיקה: רובה מתפוררת בין אריחי הרצפה וחדירה דרך תעלת הניקוז. הבעיה שבאו לידי ביטוי לאחר שנים של שימוש שוחק ללא תחזוקה.

טיפול: פירוק רובה ישנה, איטום נקודתי סביב הניקוז עם ממברנה צמנטית אלסטית, מילוי רובה אפוקסית עמידה למים, ואיטום סילר מתאים לקירות. לאחר שבועיים – אין סימני נזילה בחדר שמתחת.

מרפסת מרוצפת עם חדירת מים בתפרי הפוגות

מרפסת חשופה ברוחב 12 מ"ר סבלה מניפוח אריחים ופריחות לבנות. השיפועים היו גבוליים, ותפרי הפוגות סדוקים. מים חדרו דרך מערכת הריצוף אל הבטון שמתחת.

טיפול: פירוק ריצוף, יצירת שכבת שיפועים מדויקת, איטום צמנטי גמיש דו-רכיבי על המצע, רשת חיזוק בפינות ורולקות, ריצוף מחדש עם תפרי התפשטות מופרדים, ורובה אפוקסית. התוצאה: מרפסת עמידה ויבשה לאורך עונות.

נזילה נסתרת סביב אדן חלון אלומיניום

סלון דירה הראה כתם מתרחב מתחת לחלון. מבחוץ הכול נראה תקין. פירוק עדין של האדן חשף מרווחים וחוסר סילר בין פרופיל האלומיניום לקיר, וכן חורי ניקוז סתומים בפרופיל.

טיפול: ניקוי, מילוי במסטיק פוליאוריטני גמיש, פתיחת חורי ניקוז, והחזרת האדן עם שיפוע נכון החוצה. הכתם התייבש והבעיה לא חזרה.

טבלת השוואה בין פתרונות, מוצרים ושיטות איטום

לפניכם השוואה תמציתית בין שיטות עיקריות. זכרו: נתוני עלות ותוחלת חיים תלויים באיכות החומרים, בפרטי הביצוע, ובתחזוקה לאורך השנים.

שיטה	שימוש עיקרי	תוחלת חיים	יתרונות	חסרונות	עלות משוערת	זמן ייבוש/שימוש	תחזוקה
יריעות ביטומניות	גגות שטוחים, שטחים גדולים	10-20 שנה	עמידות גבוהה, איתור קל של כשלים	ביצוע מורכב בפינות, עבודה בלהבה	בינונית-גבוהה	מידי לאחר קירור, ללא גשם	נמוכה; בדיקות עונתיות
זפת חמה	גגות, תיקונים	5-10 שנים	עלות נמוכה, יישום מהיר	רגיש ל-UV, צורך בהגנה, בטיחות	נמוכה-בינונית	מהיר; דורש תנאי יבש	בינונית; חידושי הגנה
ממברנה פוליאוריטנית	גגות עם פרטים מורכבים, מרפסות	8-15 שנים	ללא תפרים, אלסטיות גבוהה	רגיש ללחות מצע, דורש פריימר	בינונית-גבוהה	24-72 שעות בין שכבות	בינונית; הגנה UV לפי צורך
פוליאוריאה מרוססת	גגות/חניונים, עמידות גבוהה	15+ שנים	התקשות מהירה, חוזק גבוה	ציוד ייעודי, עלות גבוהה	גבוהה	דקות ספורות להתקשות	נמוכה
איטום צמנטי גבישי	מרתפים, חדרי רחצה, קירות	10-20 שנה	חדירה לבטון, עמידות ללחצי מים	יישום טכני, דורש תשתית נקייה	בינונית	ימים ספורים להתקשות	נמוכה
סילר דוחה מים	קירות חוץ, אבן, טיח	3-7 שנים	מראה טבעי, מפחית ספיגה	לא סוגר סדקים, חידוש תקופתי	נמוכה-בינונית	שעות-יום	חידוש לפי בלאי
מסטיקים/גומי נוזלי	תיקונים נקודתיים	2-5 שנים	יישום מהיר, גמישות	לא לשטחים רחבים, פחות עמיד	נמוכה	מהיר	גבוהה; מעקב תדיר
אינג'קשן PU/אפוקסי	סדקים, תפרי התפשטות	ממוקד, רב-שנתי	פתרון נקודתי יעיל	דורש מומחיות, לא מערכת שלמה	גבוהה נקודתית	מהיר יחסית	נמוכה

בחירה מושכלת אינה מסתכמת במחיר למ"ר. יש לשקלל זמינות תחזוקה, פרטי גג, עומסי שמש ורוח, ותיאום עם מערכות נוספות (אלומיניום, מרזבים, מתקנים סולאריים).

איך לבחור קבלן איטום ושירות מקצועי

מה לבדוק לפני חתימה על הצעת מחיר

מסמך הצעה איכותי צריך לפרט בדיוק את מהלך העבודה: סוג החומרים, יצרן, מספר שכבות, פריימר, עוביים, טיפול ברולקות, הדבקות בשטחי חיבור, הגנה UV ופרטי סיום. היעדר פירוט הוא נורת אזהרה.

בדקו התאמה לתקנים ישראליים רלוונטיים ולהוראות יצרן. בקשו רשימת פרויקטים דומים ואפשרות לשוחח עם לקוח קודם. אל תתפתו להצעת מחיר "כוללת" ללא פירוט – לרוב תחסרנה פעולות חיוניות.

• כתב אחריות בכתב עם משך זמן ברור ותנאי תחזוקה.
• תזמון ובקרת איכות: בדיקת הצפה, תיעוד צילום, חתימת מסירה.
• ביטוח קבלני ורישום עוסק פעיל.

סימנים שמראים על מקצועיות בשטח

קבלן שמגיע לשטח עם ציוד אבחון בסיסי (מד לחות, פלס, מצלמה תרמית), מנקה ומכין את התשתית בקפידה, ומגן על אזורים סמוכים – כנראה מבצע עבודה ברמה גבוהה. סדר וניקיון מעידים על שליטה בתהליך.

שאלו על פרטי פינות, רולקות, חיזוקי ארגמן סביב מרזבים וקולטי שמש. תשובות קונקרטיות ולא כלליות, יחד עם דוגמאות בשטח, משדרות מקצועיות.

חוזה, אחריות, ותיעוד

חוזה עבודה צריך לכלול: היקף עבודה, סוגי חומרים, לוחות זמנים, אבני דרך לתשלום, נהלי בטיחות, ואחריות. תיעוד תהליך – תמונות של לפני/אחרי, פרטי שכבות – ישמשו אתכם בעתיד, במיוחד במחלוקת.

ודאו שהאחריות אינה "מותנית" באופן שמרוקן אותה מתוכן. למשל, אחריות שמתבטלת על כל "שריטה" אינה סבירה. אחריות אמיתית כוללת כיסוי לכשלים אופייניים, בכפוף לתחזוקה סבירה.

מתי כדאי יועץ איטום/בדק בית

בפרויקטים מורכבים (איטום תת-קרקעי, גגות עם מתקנים כבדים, בניין משותף עם חילוקי דעות), שווה להיעזר ביועץ איטום עצמאי או בשירות בדק בית. יועץ יספק מפרט, יפקח על הביצוע ויבחן התאמה בין תוכניות לשטח.

עלות הייעוץ עשויה לחסוך עבודות חוזרות ותיקונים יקרים. היא גם מפחיתה מחלוקות בין קבלן ללקוח ומאפשרת סטנדרט אחיד וברור.

שאלות נפוצות

איך מאבחנים אם מדובר בעיבוי או בחדירת מים?

עיבוי מתרחש כשאדי מים באוויר נוגעים במשטח קר ו"מזיעים". הוא שכיח בפינות חוץ, מאחורי ארונות, ובחדרי רחצה ללא אוורור. מבחינים בו לפי הופעה עונתית (חורף/בקרים), עובש מקומי ללא שלוליות, ושינוי עם פתיחת חלונות/אוורור.

חדירת מים תראה לרוב סימני רטיבות אחרי גשם, טפטוף נקודתי, או כתם מתרחב סביב תפר/חלון/תקרת שכנים. כלי אבחון: מצלמה תרמית, מד לחות, ובדיקת הצפה. אם יש ספק – התחילו בבדיקת הצפה כדי לשלול חדירה חיצונית.

כמה זמן לוקח לאיטום גג להתייבש בחורף?

זה תלוי במערכת. ממברנות פוליאוריטניות דורשות לרוב 24-72 שעות בין שכבות ובטרם גשם, בטמפרטורות של 10-25 מעלות ולחות מתונה. יריעות ביטומניות ניתנות לשימוש מידי לאחר קירור, אך מומלץ להימנע מגשם עד סיום פרטי הסגירה.

בחורף, תכננו חלון יבש של מספר ימים. בדקו גיליון נתונים (TDS) של היצרן והימנעו מיישום על מצע רטוב/קר מאוד.

האם איטום סילר מספיק לקיר חוץ סופג?

סילר דוחה מים מפחית ספיגה קפילרית ומשפר הגנה מגשם רוחבי, אך הוא אינו סוגר סדקים פעילים ואינו פתרון לחדירה תחת לחץ. אם יש סדקים או טיח מתפורר – ראשית תקנו אותם, ורק אחר כך יישמו סילר.

בבניינים חשופים לרוחות חזקות או לקירות ללא גגון, שקלו לשלב שכבות צבע אלסטי חיצוני או מערכת טיח משופר, בנוסף לסילר.

האם כדאי לבצע איטום לבד או להזמין קבלן?

לתיקונים נקודתיים קטנים (סביב אדן חלון, אטימת בורג חדירה, סדק קטן) אפשר לבצע לבד עם מסטיק איכותי וסילר. אולם בגגות, מרפסות, מרתפים וחדרים רטובים – מומלץ קבלן איטום מנוסה.

טעות קטנה בפרטים (רולקה, שיפועים, שכבות) תעלה ביוקר. אם אינכם בטוחים באבחון, הזמינו ייעוץ/ביקור מקצועי לפני רכישת חומרים.

מהי בדיקת הצפה וכיצד מבצעים אותה נכון?

בדיקת הצפה ממלאת את המשטח (גג/מרפסת) במים לגובה קבוע לבחינת אטימות. סוגרים פתחים, מודדים גובה בתחילת ההצפה ובסופה, ומתעדים. משך מקובל: 24-72 שעות בהתאם למערכת.

בבניינים משותפים תיאמו עם הדיירים למניעת נזקים. אין לבצע הצפה אם קיימת סכנת חדירה לחללים שאינם מוגנים או אם המערכת טרם הגיעה לזמן הריפוי המלא.

איך לטפל ברטיבות קפילרית בקירות פנימיים?

רטיבות קפילרית עולה מהקרקע דרך הבטון/הטיח. טיפול כולל הסרת טיח פגום, יישום מערכת צמנטית גבישית או מחסום קפילרי, ושיקום בטיח נשימתי. במקביל – שיפור ניקוז חיצוני והפחתת מים סביב היסודות.

צביעה ישירה מעל הכתם ללא טיפול במקור – תכשל. יש להמתין לייצוב הלחות לפני סגירה סופית.

מה ההבדל בין יריעות ביטומניות לפוליאוריטן נוזלי?

יריעות – שכבות מולחמות עם תפרים, עמידות לאורך שנים בשטחים גדולים, מצריכות עבודת להבה ופרטי פינות מוקפדים. פוליאוריטן נוזלי – שכבה רציפה ללא תפרים, מצוינת לפרטים מורכבים ועליות, רגישה ללחות מצע ודורשת פריימר מתאים.

הבחירה תלויה בגודל השטח, פרטי הגג, נגישות, עלויות והעדפות תחזוקה.

האם יש צורך בתחזוקה לאחר איטום?

כן. תחזוקה שנתית/עונתית כוללת ניקוי מרזבים, בדיקת פרטי חיבור, חידוש שכבות הגנה UV (אם נדרש), ותיקון נקודתי של פגיעות. תחזוקה פשוטה מאריכה את חיי המערכת באופן משמעותי.

מומלץ לתעד כל טיפול ולהחזיק יומן תחזוקה, במיוחד לנכסים מנוהלים/מרובי דיירים.

אילו סימנים מוקדמים מעידים על כשל באיטום?

שלפוחיות/נפיחות בממברנה, סדקים בשכבת גמר, לכלוך ועובש סביב פינות, ספיגת מים חריגה בתקרה, פריחות לבנות בטיח, ותפרי רובה מתפוררים. זיהוי מוקדם מאפשר תיקון קטן לפני שהבעיה מחמירה.

סקר חזותי קצר בסוף הקיץ ובתחילת החורף יחסוך לכם הרבה כאבי ראש.

האם ניתן לאטום על מערכת קיימת או שחייבים להסיר הכול?

אפשר לאטום על מערכת קיימת רק אם היא יציבה, נקייה ומתאימה מבחינה כימית למערכת החדשה (פריימר גישור). אם קיימות התנתקויות, בועות, או שכבות רבות ממספר דורות – עדיף להסיר, ליישר ולבנות מחדש.

בדקו עם יצרן החומרים המלצה לממשק בין מערכות, והקפידו על בדיקת היצמדות (Pull-off) במידת הצורך.

סיכום וקריאה לפעולה

איטום רטיבות הוא השקעה חכמה שמונעת נזקים יקרים, שומרת על איכות החיים ומעלה את ערך הנכס. הצלחת האיטום תלויה באבחון נכון, בתכנון פרטים, בבחירת מערכת מותאמת ובביצוע מוקפד. בין אם אתם מתכננים איטום גג, מרפסת, מרתף או חדר רטוב – הקדישו זמן לתשתית, לשיפועים, לפריימרים ולבדיקות איכות. בכך תחסכו תיקונים חוזרים ותבטיחו תוצאה עמידה לאורך שנים.

רוצים להפסיק לרדוף אחרי כתמי רטיבות ולפתוח את החורף בראש שקט? פנו עוד היום לייעוץ מקצועי, בקשו הצעת מחיר מפורטת מקבלן איטום מוסמך, והשוו בין פתרונות בהתאם לצורכי המבנה שלכם. עם תכנון נכון ואיש מקצוע מנוסה – הבית נשאר יבש, בטוח ונעים בכל עונה.