נס ציונה היא עיר ותיקה במישור החוף הדרומי, שהתפתחה בשנים האחרונות מצומת דרכים שקט למוקד בינוי אינטנסיבי. לצד שכונות חדשות עם בניינים גבוהים, נותרו בה אזורים שלמים של בנייה ותיקה משנות ה-60 וה-70, עם דירות שטרם עברו שיפוץ משמעותי. הגיוון הזה יוצר ביקוש מתמיד לעבודות שיפוץ, איטום ותיקונים, כשכל אזור דורש התייחסות שונה: בניין חדש עם ליקויי בנייה, דירה ותיקה עם צנרת חלודה, או בית פרטי הזקוק לאיטום יסודי.
נחזור אליכם עוד היום. ללא התחייבות.
בנס ציונה יש שכונות שלמות שנבנו בשנות ה-60 וה-70, כמו אזור 'שיכון ותיקים', שם הדירות קטנות יחסית, הצנרת ישנה, והקירות לעיתים דורשים חיזוק לפני צביעה או התקנת גבס. בשנים האחרונות נבנו מגדלים חדשים סביב פארק המדע ובאזורי הבנייה החדשים במזרח העיר, שגם בהם מתגלים ליקויים – סדקים, נזילות ממרפסות, ובידוד לקוי. העבודה בשני סוגי הבנייה שונה מהותית: בשיכונים הוותיקים דרושים פתרונות יצירתיים לחללים קטנים, בעוד שבמגדלים החדשים יש להתמודד עם תקנות מחמירות ותיאום עם ועד הבית.
נס ציונה יושבת כשמונה קילומטרים מהים, כך שהיא לא סובלת מהרסס המלוח של ערי החוף – אבל היא כן מקבלת את מלוא עוצמת הגשם של חורף השפלה, במכות קצרות ועזות שמציפות מרזבים ומגלות כל כשל ניקוז. בעיות איטום נפוצות כאן במרפסות, בגגות שטוחים של בתים ישנים, ובמרתפים של בניינים חדשים. לא פעם אנחנו מוזעקים לדליפה שגרמה לנזק בקירות, וזאת אחרי שניסיונות איטום קודמים נכשלו. החומרים והטכניקות שאנחנו משתמשים בהם מותאמים לאקלים החופי – ממברנות נוזליות ויריעות ביטומניות. סיליקון, לעומת זאת, הוא חומר לאטימת חיבורים נקודתיים ולא מערכת איטום – מי שמציע לכם "לאטום את המרפסת בסיליקון" מציע פתרון שיחזיק עונה. העבודה דורשת דיוק, כי תיקון שנעשה בחופזה יחזיק עונה אחת בלבד.
בנס ציונה יש אחוז גבוה של דירות להשכרה, במיוחד באזורים הקרובים למוסדות אקדמיים ולפארק התעשייה. דירות אלו מוזנחות לעיתים, והשיפוץ שלהן כרוך בתיאום עם בעל הבית או עם ועד הבית. בבניינים חדשים, הוועדות מקפידות על שעות עבודה, על ניקיון, ועל פיקוח של מהנדס הבניין. לעומת זאת, בבתים ישנים יש חופש פעולה גדול יותר, אבל צריך להתחשב בשכנים ולפעמים להתמודד עם תשתיות ישנות כמו צנרת מברזל או חיווט חשמלי מיושן.
הגישה לנס ציונה נוחה – כביש 431 וכביש 412 עוברים דרכה, ורוב הרחובות רחבים יחסית. בבניינים חדשים יש מעליות גדולות וחניה תת-קרקעית, מה שמקל על הובלת חומרים. בשכונות הוותיקות הרחובות צרים יותר, ולעיתים צריך להחנות רחוק מהבניין ולסחוב ציוד. חשוב לתאם חניה מראש בפרויקטים גדולים, ולוודא אישור כניסה עם ציוד כבד.
תלוי בגודל הדירה ובהיקף העבודה. שיפוץ מלא של דירת 3 חדרים בשיכון ותיק יכול לקחת 6-8 שבועות, כולל איטום, צנרת, חשמל וגבס. בדירה חדשה שצריך רק לשדרג את המטבח והאמבטיה, אפשר לסיים תוך 3-4 שבועות.
כן, אנחנו רגילים לעבוד לפי הנהלים של ועדי הבתים במגדלים החדשים. אנחנו מתאמים שעות עבודה, דואגים לכיסוי מעליות, ומקבלים אישורים מראש. אנחנו גם מקפידים על ניקיון האתר כדי לא להפריע לדיירים.
ברוב המקרים מדובר באיטום ישן שנשחק, או בהתקנה לא נכונה של ריצוף מרפסת. בגלל הגשמים העזים והלחות, חשוב להשתמש בחומרי איטום איכותיים ובטכניקת התקנה נכונה. אנחנו ממליצים על בדיקה תקופתית של מרפסות וגגות, במיוחד לפני החורף.