פתח תקווה, העיר הגדולה במרכז, משלבת בין שכונות ותיקות עם בניינים מהעשורים הראשונים של המדינה לבין מתחמים חדשים עם מגדלי מגורים. השילוב הזה יוצר מגוון רחב של אתגרי שיפוץ: דירות ישנות עם תשתיות בלויות, דירות חדשות שצריכות התאמה אישית, ובניינים משותפים עם ועדי בית פעילים. העבודה כאן דורשת היכרות עם סוגי הבנייה השונים ועם הדקויות של התקנות המקומיות.
נחזור אליכם עוד היום. ללא התחייבות.
בשכונות כמו שעריה, נווה עוז וכפר גנים הוותיקים, יש בניינים שנבנו בשנות ה-50 וה-60. הדירות בהם קטנות יחסית, והתשתיות - צנרת, חשמל, ואיטום - בלויות. שיפוץ דירה כזו כולל לרוב החלפת צנרת מלאה, שדרוג לוח חשמל, וטיפול בקירות סדוקים או רטובים. חשוב לבדוק את מצב הבניין כולו, כי בעיות כמו רטיבות מקיר משותף או גג דורשות תיאום עם ועד הבית והשכנים. הגישה לבניינים האלה לפעמים דרך חצרות פנימיות, מה שמקשה על הבאת חומרים.
במתחמים החדשים כמו אם המושבות החדשה, הדרים ונווה גן, הבנייה חדשה יחסית, אבל הדירות מגיעות עם גימור סטנדרטי. הרבה דיירים צעירים מזמינים שיפוץ מלא מיד אחרי קבלת המפתח: החלפת ריצוף, מטבח חדש, אמבטיה מפוארת, ועיצוב פנים. העבודה במגדלים כרוכה בתיאום עם ועד הבית לגבי שעות עבודה, שימוש במעלית משא, ופינוי פסולת. גם כאן, האיטום חשוב במיוחד, כי מגדלים חשופים לגשם ולרטיבות.
באזורים כמו כפר גנים ג' ונווה גן יש בתים פרטיים, חלקם וילות עם גינות. השיפוצים בהם כוללים לרוב תוספת חדר, הרחבת מטבח, איטום גג, ועיצוב חוץ. היתר בנייה נדרש לשינויים מבניים, וזה תהליך שלוקח זמן. בעלי בתים פרטיים נוטים להשקיע בחומרים איכותיים, ולכן חשוב לתת להם פתרונות מותאמים. הגישה נוחה יחסית, עם חניה פרטית, אבל צריך לקחת בחשבון עבודות בגובה ובשטח פתוח.
הגישה לפתח תקווה נוחה, עם כבישים ראשיים כמו ז'בוטינסקי וכביש 4, אבל בחלק מהשכונות הוותיקות הרחובות צרים והחניה קשה. במגדלים החדשים יש חניון תת-קרקעי, אבל יש לתאם שימוש במעלית משא. פינוי פסולת בנייה דורש הזמנת מכולה, ויש לוודא אישורים מהעירייה לפי התקנות.
כן, אנחנו מתמחים בשיפוץ דירות בבניינים ישנים. אנחנו יודעים להתמודד עם תשתיות בלויות, צנרת ישנה, וקירות לא ישרים. לפני השיפוץ אנחנו עושים בדיקה יסודית של הדירה והבניין, ומתאמים עם ועד הבית את לוחות הזמנים.
איטום גג הוא תחום שדורש טיפול מקצועי. אנחנו מבצעים איטום ביטומני או קרומי, לפי מצב הגג ותקציבכם. חשוב לתאם עם ועד הבית, ולפעמים יש צורך באישור מהעירייה. אנחנו מטפלים בזה ומספקים אחריות.
בהחלט. אנחנו עובדים במגדלים חדשים, ויודעים את התקנות של ועד הבית. אנחנו מגבילים את שעות העבודה, משתמשים במעלית משא, ומכסים את האזורים המשותפים. כך נמנעים מטרדים לשכנים.